L'assurance des unités d'entreposage : Pourquoi c'est important et comment obtenir une couverture

La réponse rapide est oui. Les unités d'entreposage, bien que sécurisées, ne sont pas à l'abri d'événements imprévisibles tels que les catastrophes naturelles (incendies, inondations et tremblements de terre), le vandalisme ou même le vol. Bien que de telles circonstances soient rares, la perte de vos biens entreposés, quelle qu'en soit la raison, peut avoir des conséquences émotionnelles et financières, en particulier si ces biens sont uniques ou ont une valeur sentimentale.

C'est là qu'intervient l'assurance. L'assurance offre une couverture financière pour le contenu de votre unité d'entreposage, ce qui peut vous aider à remplacer les objets perdus ou à couvrir les frais de réparation des objets endommagés. Comme pour les autres types d'assurance, vous paierez une prime mensuelle ou annuelle modique qui peut vous permettre de couvrir vos biens pour une valeur de plusieurs milliers de dollars.

De nombreuses personnes supposent que l'assurance de l'installation d'entreposage couvrira leurs articles stockés, mais ce n'est pas nécessairement vrai. En général, l'assurance d'une installation d'entreposage ne couvre que le bâtiment lui-même, et non le contenu des unités individuelles. Il est donc essentiel que les locataires d'unités d'entreposage souscrivent leur propre assurance pour protéger leurs biens.

Il est important de se rappeler que l'assurance de l'unité d'entreposage ne couvre pas tous les cas de dommages causés à vos objets. Bien que votre couverture puisse varier en fonction de votre fournisseur et de la police spécifique, voici quelques lignes directrices générales à garder à l'esprit.

Ce qui est généralement couvert :

• Le vol : La plupart des polices couvrent les pertes dues à un cambriolage ou à un vol. Toutefois, la preuve d'une effraction est souvent nécessaire pour que la demande d'indemnisation soit valable.
• Dommages causés par le feu : Les dommages causés par un incendie, qu'il ait pris naissance à l'intérieur ou à l'extérieur de l'unité d'entreposage, sont généralement couverts. Cela inclut les pertes dues aux dégâts causés par la fumée. Toutefois, si l'incendie résulte de l'entreposage illégal de produits inflammables dans votre unité (feux d'artifice, réservoirs d'essence ou de propane, par exemple), vous ne serez pas couvert.
• Vandalisme : Les actes de vandalisme qui endommagent les objets stockés sont généralement couverts par les polices d'assurance entreposage.
• Dégâts des eaux : Il s'agit généralement de dégâts d'eau dus à des fuites ou à des ruptures de canalisations dans l'installation d'entreposage, mais pas nécessairement de dégâts d'inondation (voir ci-dessous).
• Effondrement du bâtiment : Si le centre d'entreposage s'effondre en raison de problèmes structurels ou d'événements couverts tels qu'une tempête, l'assurance peut couvrir la perte des articles stockés.

Ce qui n'est généralement pas couvert :

• Dommages causés par les inondations : Les dommages causés par une inondation ne sont généralement pas couverts par les polices d'assurance entreposage standard. Vous devrez peut-être souscrire une assurance spéciale contre les inondations pour bénéficier de ce type de couverture.
• Les dommages causés par les tremblements de terre : Comme pour les inondations, les pertes dues aux tremblements de terre ne sont généralement pas incluses dans les polices d'assurance standard et nécessitent une couverture supplémentaire.
• Dommages causés par les moisissures : Si l'un de vos objets est endommagé par des moisissures liées à une mauvaise ventilation ou à un mauvais emballage, votre police d'assurance pourrait ne pas le couvrir.
• Dommages dus à un mauvais emballage ou à un mauvais entretien : Un mauvais emballage ou une négligence qui entraîne des dommages n'est généralement pas couvert par l'assurance.
• Infestations de rongeurs ou de vermines : Bien que certaines polices offrent une couverture pour les dommages causés par les rongeurs ou les animaux nuisibles, cette couverture est souvent limitée et ne fait pas partie des caractéristiques standard. Cela est particulièrement vrai si vous ne respectez pas les règles du centre d'entreposage et conservez des denrées périssables dans votre unité.
• Objets de grande valeur : Les biens de grande valeur tels que les bijoux, les œuvres d'art, les antiquités ou les objets de collection nécessitent souvent une couverture supplémentaire. Les installations d'entreposage peuvent également vous demander de ne pas entreposer des objets d'une valeur supérieure à un certain montant, à moins que vous n'ayez obtenu l'autorisation écrite du gestionnaire de l'installation.

Si vous avez déjà souscrit une assurance habitation ou une assurance locative, il se peut qu'elle couvre le contenu de votre unité d'entreposage. La première chose à faire est de vérifier la police d'assurance, en particulier la "couverture hors établissement". Si vous êtes couvert, félicitations - vous pouvez commencer à déménager vos biens dans votre garde-meuble! Si ce n'est pas le cas, la meilleure chose à faire est de discuter avec un représentant de votre compagnie d'assurance pour voir combien il vous en coûterait d'étendre la couverture de votre unité d'entreposage à votre police existante. Il est souvent plus rentable de rester chez votre assureur actuel et d'étendre simplement la couverture que de souscrire une nouvelle police.

En revanche, si vous devez souscrire une assurance pour votre unité d'entreposage libre-service, deux options s'offrent à vous : une assurance fournie par une compagnie d'assurance tierce ou une assurance fournie par l'installation d'entreposage.

L'assurance au tiers peut vous offrir un plus large éventail de primes mensuelles et de montants totaux de couverture, ce qui vous permet de trouver celle qui répond à vos besoins spécifiques. Toutefois, veillez à lire attentivement les petits caractères de chaque police que vous achetez afin de bien comprendre ce qui est couvert et ce qui ne l'est pas.

Certaines entreprises, comme Entreposage SmartStop Self Storage, proposent dans certains de leurs établissements une protection des unités d'entreposage moyennant des frais mensuels supplémentaires qui s'ajoutent au coût de location de l'unité. Demandez à un responsable de votre établissement local de vous donner plus de détails et d'explorer les options qui s'offrent à vous.

Conseils pour choisir la bonne police d'assurance

Lorsque vous choisissez une police d'assurance pour votre unité d'entreposage, posez les questions suivantes afin de comprendre exactement le type de couverture que vous obtenez :

• Quelle est la valeur des objets que je place dans mon unité d'entreposage?
• Quel est le montant maximal de la couverture de cette police?
• Quelle est l'étendue de la couverture, c'est-à-dire ce qui est couvert et ce qui ne l'est pas?
• La police comporte-t-elle des limitations ou des exclusions?
• Quel est le montant de la franchise? Une franchise plus élevée peut faire baisser votre prime, mais cela signifie aussi que vous devrez payer davantage de votre poche en cas de sinistre.
• Ai-je besoin d'une couverture spéciale pour les objets de valeur tels que les antiquités, les œuvres d'art ou les objets de collection? Dans l'affirmative, ai-je obtenu l'autorisation du gestionnaire de l'entrepôt de entreposer ces objets dans mon unité?

L'assurance des unités d'entreposage peut constituer un filet de sécurité et une tranquillité d'esprit en cas de perte ou de détérioration inattendue de vos biens. Même si les catastrophes naturelles, le vol et le vandalisme sont rares, le coût de l'assurance est souvent un petit prix à payer pour la protection et la sécurité qu'elle offre. Lorsque vous évaluez vos options, n'oubliez pas de lire attentivement et de comprendre les conditions de toute police d'assurance avant de vous engager. Si vous avez des questions ou si vous ne savez pas par où commencer, n'hésitez pas à demander au responsable de votre SmartStop local d' en savoir plus.