Le guide ultime pour vivre à Miami (Floride)

Située à l’extrémité sud-est de la Floride, là où l’estuaire peu profond de la baie de Biscayne rejoint l’Atlantique, Miami est une métropole côtière qui s’étend sur plus de 145 km². Il s’agissait de la 44e plus grande ville des États-Unis en 2020 et du cœur de la huitième plus grande région métropolitaine du pays. Si vous n’avez jamais visité la ville, oubliez les stéréotypes de retraités, de fêtards bronzés ou d’alligators partout : Miami est bien plus que ça. Classée ville la plus en santé des États-Unis deux années de suite par le MINDBODY Wellness Index, la ville est un centre urbain actif, diversifié et électrisant où chacun peut trouver son bonheur.

• Population : 467 963
• Diversité: 76,1 % de Blancs (hispaniques ou latinos), 16,8 % de Noirs ou d'Afro-Américains, 11,3 % de Blancs (non hispaniques ou latinos), 1,1 % d'Asiatiques.
• Âge médian: 40,7
• Revenu médian des ménages: 39 049 $ US
• Climat : étés chauds, étouffants et humides, hivers courts, tempérés, venteux et clairs.
• Meilleure période pour visiter: de début novembre à fin avril, lorsque le temps est chaud et l'humidité faible.
• Saison fraîche: Novembre à avril
• Janvier est le mois le plus frais; août est le mois le plus chaud

Population

Miami a une population de 467 963, selon le recensement de 2019 (sur une population totale de 2 716 940 dans le comté de Miami-Dade). Bien avant de devenir l'épicentre des immigrants cubains en Amérique, avec un havre culturel et culinaire dynamique centré sur Little Havana, Miami était une destination tranquille pour les snowbirds et les vacanciers. Aujourd'hui, la ville compte une population diversifiée, la majorité (76,1 %) de ses résidents s'identifiant comme hispaniques ou latinos et 16,8 % de la population s'identifiant comme noires ou afro-américaines. Vivre à Miami (ou visiter Miami) a été comparé à un voyage à Cuba, sans le passeport, et c'est une occasion incroyable de découvrir une lignée variée de traditions et de langues. L'âge médian à Miami est plus élevé, à 40,7 ans, et le revenu médian des ménages est de 39 049 $ par an.

Météo

On pourrait croire que Miami profite d’un temps parfait toute l’année, mais ce n’est pas que soleil et ciel de carte postale. Contrairement à la sécheresse du sud de la Californie, la côte Est connaît des étés humides où les températures atteignent 32 °C en août. La moiteur s’étend de mai à décembre, avec des conditions particulièrement humides en juillet et août. Attendez-vous à des averses agréables, des orages d’été et des hivers doux, avec des températures autour de 24 °C.

Miami est une ville chère si l'on compare le revenu médian de 39 049 $ par an au prix médian des maisons. En fait, un rapport de RealtyHop sur l'indice d'accessibilité au logement d'octobre 2021 a révélé que la ville a dépassé Los Angeles en tant que deuxième marché immobilier le moins abordable du pays, après la ville de New York. Les données de Redfin sur le marché du logement indiquent que le prix de vente médian est d'environ 418 000 $, soit 17,7 % de plus que l'année dernière et 9 % de plus que le prix médian national. Cela dit, Miami (comme toute la Floride) n'a pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques et une taxe sur les ventes de 7 %.

• Propriété : 420 000 $ US
• Loyer : 1 915 $ US
• Services publics : 136,71 $ US
• Épicerie :1,12 % de plus que Los Angeles
• Essence : 2,70 $ US le gallon
• Entreposage : plus de 23 $ US par mois

Quel est le coût de la location à Miami?

Si vous ne cherchez pas encore à vous installer en ville, il existe de nombreuses options de location abordables dans la ville, surtout si vous cherchez à l'extérieur du centre-ville de Miami. Selon RENTCafé, le loyer moyen à Miami est de 1 915 $ US par mois, avec une taille moyenne d'appartement de 887 pieds carrés. Les quartiers les plus chers à louer sont Miami Design District (2 321 $ US), Brickell (2 393 $ US) et Brickell Key (2 646 $ US), tandis que les plus abordables sont Palmer Lake, Mia Station (986 $ US) ; Jardins de Mays (1 118 $ US) ; et Ascot Park (1 345 $ US).

Miami est composée d'environ 25 quartiers, le centre-ville étant situé au « cœur » le long de la rive est. Bien que chacun offre sa propre histoire riche, voici cinq des meilleurs endroits où vivre à Miami - et des conseils sur le quartier qui convient le mieux à vos besoins.

• Coconut Grove
• Little Havana
• Wynwood
• Centre-ville de Miami
• Kendall

Coconut Grove

Coconut Grove était autrefois un hameau hippie au bord de la baie dans les années 1960. Aujourd'hui, c'est un endroit décontracté avec des cafés-terrasses, des bars et de charmantes boutiques. Bien que le quartier soit relativement cher — ce n'est plus une destination de choix pour les écrivains et les artistes —, il a conservé une atmosphère « artistique », avec une architecture art déco saisissante, des banians et des palmiers luxuriants et de nombreuses allées piétonnes. Les étudiants de l'Université de Miami, située à environ un mille de là, à Coral Gables, affluent souvent à Coconut Grove les soirs de week-end.

• Population : 26 815 habitants
• Revenu médian des ménages : 88 824 $ US
• Coût de la vie :Prix médian d'une maison de 1,04 M$ US, loyer moyen de 1 846 $ US
• À découvrir : Vizcaya Museum & Gardens, Coconut Grove Saturday Organic Market, Books & Books
• Endroits où manger et boire : Greenstreet Cafe, Ariete

La Petite Havane

C'est le cœur de la diaspora cubaine de la ville, situé juste à l'ouest de Downtown Miami - et le plus proche de la culture et de la cuisine cubaines que l'on puisse trouver aux États-Unis. Centré autour de la Calle Ocho, le quartier regorge de restaurants, de boulangeries, de stands de fruits, de galeries d'art, de peintures murales et bien plus encore, offrant aux habitants et aux visiteurs un voyage vibrant dans certaines des réalisations artistiques et culturelles les plus passionnantes de Miami.

• Population : 85 755 habitants
• Revenu médian des ménages : 30 806 $ US
• Coût de la vie :Prix médian d'une maison de 295 000 $ US, loyer médian de 2 016 $ US
• À découvrir : Hoy Como Ayer, marché Los Pinarenos, Tower Theater, CubaOcho, Futurama, Domino Park
• Endroits où manger et boire : Ball and Chain, Versailles Restaurant, El Rey De Las Fritas, Cafe La Trova

Wynwood

Le quartier de Wynwood/Midtown, autrefois appelé El Barrio, est l'une des enclaves les plus branchées de la ville, où les créatifs et les jeunes professionnels se rassemblent pour découvrir certains des arts les plus excitants de Miami et du monde entier, ainsi que les bars, restaurants et boutiques. Autrefois rempli d'entrepôts sordides, Wynwood connaît une « renaissance » en raison d'un regain d'intérêt pour la région. Au sein de Wynwood se trouve le Design District de Miami, que certains habitants appellent le « nouveau South Beach », avec une floraison de bars, de salons et de clubs pour les jeunes bohèmes et les transplantés de la ville.

• Population : 14,886
• Revenu médian des ménages : 37 470 $ US
• Coût de la vie :Prix médian d'une maison de 490 000 $ US, loyer médian de 1 804 $ US
• À découvrir : Wynwood Walls, Museum of Graffiti, Boho Hunter
• Endroits où manger et boire : KYU, R House, Valentina's Pizza, Morelia Gourmet Paletas, Taiyaki NYC, Coyo Taco

Centre-ville de Miami

Le centre-ville de Miami présente un paysage urbain à couper le souffle, et les gratte-ciel surplombant la baie de Biscayne sont une vue que les visiteurs et les résidents devraient découvrir au moins une fois. Pendant la journée, le centre-ville déborde de vie, tandis que des hommes d'affaires, des étudiants et d'autres professionnels se promènent dans les rues bondées du quartier. (Cela est souvent vrai aussi la fin de semaine, lorsque les gens affluent vers le marché animé de Bayside et d'autres établissements emblématiques du centre-ville, notamment l'édifice DuPont, la tour de la Liberté et d'autres.)

• Population : 55 259
• Revenu médian des ménages : 40 896 $ US
• Coût de la vie :Prix médian d'une maison de 475 000 $ US, loyer médian de 2 272 $ US
• À découvrir : Bayside Marketplace, Hobie Island Beach Park, Frost Museum of Science, Olympia Theatre,
• Endroits où manger et boire : Jaguar Sun, Verde, Meraki Greek Bistro

Kendall

Si vous cherchez à fuir l’agitation de la ville, Kendall est l’endroit idéal où vivre. Situé au sud-ouest de Coral Gables, dans la région dite de « South Miami » qui englobe Kendall, Perrine, Cutler Ridge et Homestead, ce quartier de banlieue est très résidentiel, avec des centres commerciaux, un peu de terres agricoles et, en général, un rythme de vie plus lent. Comme le coût de la vie y est plus bas que dans d’autres quartiers de Miami, c’est l’endroit parfait pour les professionnel·le·s solo qui cherchent à économiser (tout en pouvant travailler au centre-ville de Miami, situé à environ 34 km, soit 30 minutes en voiture). C’est aussi un bon choix pour les jeunes familles qui veulent rembourser leurs dettes ou les couples plus âgés qui ont essayé la vie urbaine et souhaitent maintenant s’installer pour de bon.

• Population : 80 410
• Revenu médian des ménages : 73 081 $ US
• Coût de la vie :Prix médian d'une maison de 323 000 $ US, loyer moyen de 1 650 $ US
• À découvrir : Dadeland Mall, zoo de Miami, Gold Coast Railroad Museum, aréna Kendall
• Endroits où manger et boire : Ghee Indian Kitchen, CVI.CHE, Makan Miami Food Truck, Finka Table & Tap, Chef Adrianne's Vineyard Restaurant and Bar

Miami est une plaque tournante du commerce, de la culture, des arts, du divertissement et du commerce international, et la ville compte également un certain nombre d'institutions de recherche, de centres médicaux et d'entreprises de biotechnologie. Les habitants de Miami gagnent environ 39 049 $ par an, selon le recensement de 2019, soit moins que la médiane nationale de 69 560 $. Les industries les plus courantes à Miami (avec le salaire médian) sont :

• Hôtellerie et service de restauration : 23 703 $ US
• Commerce de détail : 24 130 $ US
• Services professionnels, scientifiques et techniques : 55 658 $ US

Les professions les mieux rémunérées sont :

• Métiers en architecture et en ingénierie : 76 022 $ US
• Praticiens en diagnostic et en traitement de la santé et autres professions techniques : 70 252 $ US
• Professions juridiques : 67 080 $ US
• Métiers en informatique, en ingénierie et en sciences : 64 962 $ US
• Professions de gestion : 61 911 $ US

Si vous souhaitez en savoir plus sur la liste de Built In des 15 plus meilleurs employeurs de Miami, consultez la liste suivante :

1. REEF Technology
2. H&R Block
3. Norwegian Cruise Lines
4. Royal Caribbean International
5. Ryder
6. Carnival Cruise Line
7. VITAS Healthcare
8. Lane Bryant

Enfin, voici quelques sites où vous pouvez trouver des postes à pourvoir à Miami :

• Trouver des emplois à Miami sur Indeed
• Trouver des emplois dans la ville de Miami en consultant le site de la ville de Miami
• Trouver des emplois à Miami grâce au site de Government Jobs
• Trouver des emplois à Miami grâce au site du comté de Miami-Dade
• Trouver des emplois à Miami grâce à Glassdoor
• Trouver des emplois à Miami grâce à LinkedIn

Miami possède quelques-unes des plus belles plages du pays, mais il y a beaucoup d'autres choses à faire pour les gourmands, les amoureux de la nature ou les amateurs d'art. Voici quelques-unes de nos activités préférées à Miami.

Parcs & Attractions

• Wynwood Art Walk (GRATUIT). Une collection de peintures murales, de vendeurs, de food trucks et de musique de classe mondiale se réunit tous les deuxièmes samedis du mois dans le quartier artistique de Wynwood à Miami. Entre la nourriture, les cocktails, les DJ, les jeux et les artisans, la Wynwood Art Walk est meilleure que n'importe quelle fête de quartier pour les amis, les rendez-vous galants et les familles qui cherchent à soutenir la communauté locale et les petites entreprises tout en passant un bon moment (alcoolisé). Actuellement reporté en raison de la pandémie.
• Excursion en bateau pneumatique dans les Everglades (41,99 $ et plus pour les adultes). Il n'y a pas de meilleure façon de voir les Everglades qu'en s'envolant au fil de l'eau lors d'un tour en aéroglisseur. Le Captain Jack's est un excellent endroit, mais le Wooten's et d'autres proposent des variantes similaires de l'expérience des Everglades. Faites une visite privée de la mangrove en famille ou entre amis, aventurez-vous dans la forêt de cyprès voisine ou approchez-vous des alligators - les options ne manquent pas pour s'amuser l'après-midi ou toute la journée.
• Bayside Marketplace (variable). Ce marché de festival est un centre commercial en plein air de deux étages au milieu du centre-ville de Miami, avec des restaurants, des boutiques et des excursions en bateau le long des rives pittoresques de la baie de Biscayne. Il est souvent en tête des listes des « attractions les plus populaires de Miami », donc si vous n'aimez pas la foule, évitez-le lors de votre visite de la région.
• Musée et jardins de Vizcaya (25 $ pour les adultes). Nommé d'après un littoral enchanteur sur la côte espagnole, le musée Vizcaya & Gardens était autrefois la villa de James Deering, qui a construit le manoir de plus de 70 pièces avec une équipe de 1 000 ouvriers. À l'intérieur de la maison, vous trouverez une collection fascinante comprenant de tout, des céramiques chinoises anciennes, des peintures européennes et plus encore, tandis qu'à l'extérieur se trouvent les 10 acres de jardins luxuriants du domaine, pleins de labyrinthes, de statues classiques et de flore rare.

Événements emblématiques

• Week-end Art déco (GRATUIT). Miami regorge de bâtiments Art déco emblématiques, notamment le long d'Ocean Drive. Mais chaque année, en janvier, l'Art Deco Weekend rassemble la communauté de Miami autour de plus de 80 événements répartis sur trois jours de festivités, dont des concerts, des défilés de mode, des visites guidées à pied et plus encore - le tout dans le but de préserver et de célébrer le meilleur de l'architecture, de l'art, de la culture et des divertissements de Miami.
• Miami Beach Pride (GRATUIT). Cette célébration de plusieurs jours de la communauté, de l'art et de la culture queer comprend des rencontres sociales, des installations, des spectacles de classe mondiale et une parade de deux jours qui attire généralement plus de 170 000 personnes chaque année. Des événements sont organisés sur la plage et sur Ocean Drive, entre autres lieux branchés de la ville. Il s'agit d'une belle tradition annuelle que vous ne voudrez pas manquer.
• Festival de musique Jazz dans les jardins (70 $ à 300 $ par billet). Ce festival de musique annuel au Hard Rock Stadium de Miami Gardens a déjà accueilli des programmations mettant en vedette Smokey Robinson, Chaka Khan, Walter Beasley et Anita Baker dans un week-end de jazz, de soul et de R&B ainsi qu'un village gastronomique, un centre de marchandises et des bars et salons à cigares sur place.

Les meilleurs endroits pour manger

• $ Arrêt de Doggi (@doggis). Avec deux emplacements à Miami, Doggi's sert des arepas renommées que les locaux et les visiteurs peuvent déguster dans un environnement assis décontracté. Leurs galettes de farine de maïs frites et croustillantes sont la meilleure chose après celles de maman, avec des dizaines d'options à base de viande et végétariennes. Essayez le Pabellon, composé de bœuf effiloché, de plantain frit, de haricots noirs et de fromage blanc râpé, ou la traditionnelle capacha de maïs mi-sucré avec du « queso de mano », de la crème et du fromage blanc râpé. Découvrez le menu ici.
• $$ Mandoline Aegean Bistro (@mandolinmiami). Laissez-vous emporter dans les tavernes côtières des îles grecques au Mandolin Aegean Bistro, où Ahmet Erkaya et Anastasia Koutsioukis ont construit une mine d'or culinaire dans un charmant bungalow au cœur du Design District. Commencez par l'échantillon turc composé de pain chaud, de houmous, de tomates, d'aubergines et de légumes du jardin avant de jeter un coup d'œil au chef-d'œuvre qu'est le bar méditerranéen entier. Explorez le menu ici.
• $ NaiYaRa (@naiyaramiami). Le chef Piyarat Potha Arreeratn - Chef Bee - est à la tête de cet endroit populaire de Miami, où des ingrédients frais et locaux sont mis en valeur grâce à un mélange de techniques maîtrisées et de saveurs inspirées de la cuisine de rue thaïlandaise et des délices japonais. C'est l'un des rares endroits où l'on peut déguster d'incroyables sashimis et sushis - comme le taki taki roll, composé de thon épicé, de concombre, d'avocat, de jalapeño et de miso yuzu, surmonté de tataki de thon - ainsi que de délicieux pad thaï et des crevettes popcorn. Des options sans gluten sont disponibles.
• $$ Boia De (@boiaderestaurant). N'essayez pas de vous présenter au Boia De sans réservation - avec un nombre limité de places à l'intérieur et à l'extérieur, ce restaurant italien digne d'une étoile Michelin est toujours plein à craquer. Avec des tournures innovantes sur des saveurs et des plats classiques, Boia De insuffle une nouvelle vie à vos favoris éprouvés : tartare de bœuf au beurre servi sur des chips de tendon de bœuf, délectables côtes d'agneau frottées à l'Urga et garnies de cornichons épicés au concombre, et une caramelle de sunchoke bienfaisante. Le menu est disponible en ligne, mais peut être modifié quotidiennement.
• $$ Red Rooster Overtown (@roosterovertown). Vous reconnaîtrez peut-être Marcus Samuelsson, le célèbre chef suédois éthiopien, grâce à ses apparitions en tant que juge invité dans Chopped ou dans une vidéo de cuisine de « Bon Appétit ». Mais ce chef et restaurateur a également ouvert Red Rooster Overtown dans l'un des premiers quartiers noirs de Miami, reprenant diverses traditions culinaires des Caraïbes et d'Amérique latine et les mélangeant avec la soul food. Le poulpe carbonisé avec une sauce barbecue à l'encre de seiche fumée et des arachides grillées et des côtes aigres à l'orange avec des oignons marinés sont des choix de souper imbattables, mais si vous passez pour le brunch, prenez la gaufre à la patate douce avec du poulet, des cornichons et du fenouil. Consultez les menus du souper et du brunch et réservez une place pour vous assurer une place.

Déménager à Miami nécessitera beaucoup d'organisation, mais nous vous avons facilité la tâche pour mettre en place la logistique, créer un plan de déménagement hermétique et répondre à vos besoins en matière d'emballage, de déménagement et d'entreposage. Consultez nos guides utiles :

• Conseils essentiels pour l’emballage et le déménagement pendant la vente d’une maison
• Conseils pour la mise en valeur d'une maison en vue d'une vente rapide
• Le guide essentiel pour vendre sur Craigslist et Facebook Marketplace

N'oubliez pas non plus de télécharger nos listes de vérification :

• liste de vérification avant le voyage
• La liste de vérification ultime pour les déménagements