Comment trouver le bon colocataire dans une nouvelle ville?

Qu'attendez-vous d'un colocataire? Si vous ne le savez pas, le meilleur moment pour le savoir est avant de commencer à parler à des colocataires potentiels. Un peu de travail préparatoire peut vous faire gagner beaucoup de temps et vous permettre d'éviter un désastre avant qu'il ne se produise.

Commencez par établir une liste d'exigences à remplir impérativement, en vous aidant de cette liste de questions pour définir le profil idéal de votre colocataire.

• Le sexe est-il important?
• Acceptez-vous les animaux domestiques? Quel type d'animaux?
• Quelles sont vos habitudes de sommeil? Pouvez-vous tolérer quelqu'un qui a des horaires de sommeil/travail différents - ou directement opposés?
• Quelle est votre approche des tâches quotidiennes? Quelle importance accordez-vous à la propreté?
• Combien de temps espérez-vous passer avec un colocataire?
• Qu'en est-il des invités et des visiteurs de nuit?
• Êtes-vous d'accord avec un colocataire bruyant - et qu'est-ce qui est "bruyant" pour vous?

Les réponses à ces questions vous aideront à trier les colocataires potentiels au fur et à mesure que vous avancerez, et seront particulièrement utiles pour rédiger une annonce de "colocation recherchée" si vous choisissez cette voie.

Une fois que vous avez une idée assez précise du type de colocataire que vous aimeriez avoir, il est temps de réfléchir au type de colocataire que vous serez. N'oubliez pas que cette recherche a deux facettes, alors rédigez une annonce personnelle bien rédigée vous décrivant, décrivant ce que vous recherchez et ce que vous apportez à l'arrangement. Voici quelques exemples d'éléments à inclure dans votre annonce.

• Informations générales. Pourquoi vous avez déménagé (ou déménagez) dans la ville, quel type de travail vous faites, pourquoi vous cherchez une colocation.
• Votre emploi du temps habituel. Vous veillez toute la nuit? Êtes-vous rarement à la maison ou tout le temps à la maison?
• Vos centres d'intérêt et vos loisirs. Êtes-vous un passionné de fitness? Aimez-vous rester chez vous? Vous rendre à des événements? Cela aidera les colocataires potentiels à imaginer ce que sera la vie avec vous.
• Votre personnalité. Êtes-vous introverti? Aimez-vous être entouré de beaucoup de monde? Êtes-vous ordonné(e) ou plus décontracté(e)?
• N'oubliez pas d'inclure les autres colocataires , y compris les animaux domestiques

Si vous avez déjà un appartement et que vous cherchez à le sous-louer :

• Décrivez votre appartement ou votre lieu de vie, y compris les équipements spéciaux. Incluez des photos si vous le pouvez.
• Soyez clair sur les coûts - part du loyer et des charges fixes, ainsi qu'une estimation réaliste des charges basées sur l'utilisation, comme l'électricité et le chauffage.
• Le quartier général où vous vous trouvez et les caractéristiques qui le rendent attrayant.
• Décrivez la chambre disponible, y compris les dimensions générales et les caractéristiques particulières, comme une salle de bain attenante.

Si vous êtes encore à la recherche d'un logement, incluez :

• Votre budget logement, y compris le loyer et les charges.
• Le quartier de la ville dans lequel vous souhaitez vivre. Si vous ne connaissez pas bien la ville, décrivez ce que vous recherchez - par exemple, "un quartier où l'on peut se promener, avec un accès facile aux transports publics et des parcs et des possibilités de loisirs à proximité", ou "près de la zone industrielle, dans un quartier où l'on peut circuler à vélo".
• Dressez la liste de vos exigences, telles qu'un stationnement hors rue, une salle de bain privée, un accès à la cuisine ou une entrée séparée.
• Si vous venez avec des animaux de compagnie, n'oubliez pas de les mentionner. Indiquez leur taille et leur race si possible, car de nombreux propriétaires ont des restrictions quant aux animaux qu'ils acceptent.

Enfin, réfléchissez à ce que vous voudriez savoir si vous envisagiez d'emménager avec quelqu'un. Votre partenaire passe-t-il souvent la nuit chez vous? Vous voyagez souvent pour votre travail? Organisez-vous des sessions de jeu le samedi soir jusqu'au petit matin? Plus vous fournirez d'informations, moins il y aura de mauvaises surprises par la suite.

Le contrat de colocation intervient plus tard dans le processus, mais c'est le bon moment pour en trouver - ou en créer - un qui vous aidera à définir dans votre esprit votre situation de vie idéale. Jetez un coup d'œil à ces exemples de contrats de colocation pour vous faire une idée des éléments à inclure.

• Les raisons d'un contrat de colocation et les 9 éléments à y inclure
• Contrats de colocation sur Nolo.com
• 13 éléments à inclure dans un contrat de colocation

Une fois le travail de préparation effectué, il est temps de commencer à chercher un colocataire compatible. Étonnamment, certaines des meilleures options pour trouver un colocataire - même dans une nouvelle ville où vous (pensez) ne connaissez personne - sont parmi les plus anciennes et les plus éprouvées.

Commencez par en parler à tous ceux que vous connaissez. Votre réseau personnel reste l'un des meilleurs moyens d'entrer en contact avec d'autres personnes - et vous pourriez être surpris de constater à quel point votre réseau personnel peut être profond. Publiez votre recherche sur vos comptes de médias sociaux - partagez le profil personnel que vous avez rédigé pendant que vous vous prépariez, par exemple - ou dites simplement que vous cherchez dans la ville X et demandez à vos amis s'ils ont des relations dans cette ville. Il se peut que la belle-sœur du cousin de votre ancien camarade de chambre à l'université cherche à louer une chambre dans son appartement, qui se trouve juste en bas de la rue de votre nouveau bureau.

En parlant d'anciens colocataires, c'est le moment de prendre contact avec l'association et les réseaux d'anciens élèves de votre établissement. S'ils ont une page FB d'anciens élèves, rejoignez-la - surtout s'ils ont une page dédiée à la ville où vous vous installez. Renseignez-vous auprès de la sororité, de la fraternité, de l'équipe sportive et des autres organisations que vous avez pu rejoindre pendant vos années d'études. Elles ont souvent une portée sociale étonnante.

L'internet reste l'un des meilleurs moyens d'entrer en contact avec les gens, alors profitez-en. Voici quelques suggestions pour obtenir des recommandations de colocataires dans une nouvelle ville :

• Rejoignez la page communautaire du quartier sur Facebook. N'oubliez pas les pages FB d'entraide locale et d'autres communautés.
• Consultez Reddit pour trouver des fils de discussion /r consacrés à votre nouvelle ville ou à votre nouveau quartier.
• Essayez Bumble BFF. Mieux connue comme application de rencontre, Bumble propose également un mode BFF qui vous met en relation avec des personnes cherchant à se faire des amis ayant des intérêts communs.
• Craigslist existe toujours, mais veillez à faire preuve de diligence raisonnable lorsque vous répondez à des annonces. Il n'y a pas de contrôle, vous devez donc vous débrouiller seul pour vous assurer que les personnes sont bien celles qu'elles prétendent être.
• Padmapper est une application de recherche de logement pour trouver des appartements à louer, mais si vous téléchargez l'application, vous pouvez utiliser la fonction "Post Your Pad" pour rechercher des colocataires et des personnes souhaitant sous-louer une chambre à votre place.
• Il existe plusieurs sites web et applications haut de gamme destinés à aider les gens à trouver des colocataires potentiels. Les coûts varient entre 20 $ US par an et 30 $ US par mois. Il s'agit notamment de :
  • RoomieMatch
  • Colocataires.com
  • Roomies.com
  • Roomi
  • Chambres d'hôtes

Ne négligez pas l'approche traditionnelle et peu technique. Faites le tour des supermarchés locaux, des universités et des lieux de rencontre pour consulter les panneaux d'affichage de la communauté. Consultez les petites annonces du quotidien ou de l'hebdomadaire local. Parfois, les histoires trop belles pour être crues sont vraies et vous pourriez bien faire une bonne affaire sur le loyer en faisant quelques courses et en acceptant de tondre la pelouse une fois par semaine en été.

Avec un peu de chance, votre prospection vous a permis de trouver au moins quelques colocataires potentiels (et peut-être même plus). C'est maintenant que le vrai travail commence - réduire votre liste jusqu'à ce que vous trouviez la personne avec laquelle vous voulez partager votre logement pendant un an ou plus. Pour ce faire, vous devrez avoir des conversations en tête-à-tête et peut-être même fouiner un peu.

Il va sans dire que vous ne devez jamais accepter d'emménager avec quelqu'un sans l'avoir rencontré au préalable. Lorsque vous le faites, vous devez vous préparer avec une liste de questions et vous attendre à ce qu'il en fasse de même. Sérieusement, si la personne n'a pas de questions à vous poser, cela devrait au moins vous mettre la puce à l'oreille. On peut se demander pourquoi ils sont si désespérés de trouver une colocation qu'ils sont prêts à prendre n'importe qui pour argent comptant. Pour ce qui est de vos questions, voici quelques-uns des sujets importants que vous devez aborder avec vos colocataires potentiels avant d'accepter de vivre ensemble.

• Quel est votre métier? Êtes-vous actuellement employé?
• Pourquoi cherchez-vous une colocation?
• Quel est votre emploi du temps habituel?
• Fumez-vous ou buvez-vous? Quels sont vos vices?
• Quelles sont vos activités préférées?
• Que recherchez-vous comme colocataire?
• Que pensez-vous du partage de la nourriture et des tâches culinaires?
• Quelle est votre bête noire (chez un colocataire, surtout!)?
• Que pensez-vous des personnes qui passent la nuit ou la fin de semaine?
• Que penses-tu d'une répartition des tâches entre nous?

S'il y a un moment où il faut fouiller un peu dans les médias sociaux, c'est bien celui-là. N'oubliez pas que vous prévoyez de partager un logement avec cette personne, il n'y a donc aucune honte à découvrir tout ce que vous pouvez par tous les moyens nécessaires. La consultation de ses comptes de médias sociaux peut être une véritable éducation. Facebook, Twitter, TikTok et d'autres sites peuvent vous donner un aperçu rapide des activités qu'ils aiment, de la fréquence de leurs sorties et du type de personnes avec lesquelles ils passent leur temps.

Lorsque vous aurez réduit votre choix à une ou deux personnes, vous pourrez même envisager de payer une simple vérification de vos antécédents, semblable à celle que les propriétaires font subir à leurs futurs locataires. Un mauvais colocataire peut compromettre votre solvabilité, vous faire expulser ou même, dans le pire des cas, mettre votre sécurité personnelle en danger. Dans ce cas, il est utile de se méfier.

N'ayez pas peur de demander des références - et soyez prêt à en fournir vous-même. Il est tout à fait raisonnable de vouloir savoir si la personne avec laquelle vous envisagez de vivre a des gens qui parleront en son nom.

Faites attention aux signaux d'alarme. Si les signaux d'alerte peuvent varier d'une personne à l'autre, il en existe quelques-uns qui sont universels et qui doivent vous inciter à prendre du recul, quelle que soit l'affection que vous portez à la personne en question.

• Pas d'emploi rémunéré. Et si la personne semble être au chômage, mais qu'elle a des revenus importants, assurez-vous que vous êtes à l'aise avec sa source de revenus.
• Ils ne savent pas exactement pourquoi leur dernier colocataire est parti - ou pourquoi ils ont quitté leur dernier colocataire.
• Ils ont l'habitude de ne pas payer leur loyer ou leurs factures.
• Ils (ou leur maison) sont inacceptablement négligés, malpropres ou négligés.
• Ils aiment faire la fête tout le temps, faire la fête tout le temps…sauf si, bien sûr, vous aimez aussi faire la fête tout le temps.
• Ils sont accompagnés d'un colocataire non-résident non officiel - une personne importante, un parent ou un ami qui est pratiquement toujours là.

Félicitations, vous avez réussi! C'est le moment de sortir le contrat de colocation et d'y apporter les modifications dont vous êtes tous deux d'accord. Si vous n'êtes pas encore tout à fait sûr de vous, mais qu'il semble que ce soit la réalité, envisagez d'instaurer une période d'essai sans faute de trois à six mois au cours de laquelle l'un ou l'autre peut mettre fin au contrat de location (moyennant un préavis approprié, bien entendu). Inscrivez-le dans votre contrat de location pour qu'il n'y ait pas de doute sur les conditions. Si vous avez fait preuve de diligence, il y a de fortes chances que vous n'ayez jamais à vous prévaloir de cette clause.

Vous déménagez dans une nouvelle ville et devez vous installer temporairement dans un logement meublé? Profitez d'une unité d'entreposage personnelle pour conserver vos biens jusqu'à ce que vous trouviez votre logement définitif.

Consultez ces guides pour plus de conseils et d'astuces :

• Comment déménager d'un pays à l'autre
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• Conseils de vie pour les nouveaux diplômés
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