Le guide ultime pour vivre à Vancouver, Canada

Vancouver est aussi appelée la « ville des quartiers », car elle est souvent perçue comme ayant peu d’identité cosmopolite unifiée. Se promener dans la ville donne parfois l’impression de traverser plusieurs villes distinctes, avec des secteurs bien définis — comme Chinatown (l’un des plus grands au monde), Little Italy, Greektown et le Punjabi Market — qui témoignent de toute la diversité de Vancouver avec leurs marchés animés, leurs excellentes scènes gastronomiques et bien plus encore.

Il y a également beaucoup de choses à explorer en dehors de la ville pendant votre séjour, et le fait de vivre ou de visiter Vancouver est une excellente occasion de porter votre chapeau d'explorateur. Pendant les chauds mois d'été, vous pouvez faire de la randonnée, du kayak, de la natation et du camping, tandis que les mois d'hiver sont le moment idéal pour emmener votre équipement de ski ou de snowboard dans les montagnes.

Située sur la côte ouest du Canada, Vancouver se trouve à 50 km au nord de la frontière américaine et à trois ou quatre heures de route de Seattle, Washington. Partie de la Colombie-Britannique, la province la plus à l’ouest du Canada, la ville couvre 114 km², ce qui en fait la plus grande ville de la province et la troisième au pays, après Toronto et Montréal.

Voici quelques informations de base sur Vancouver, selon le dernier recensement de 2016 :

• Population : 631 486

• Diversité: Canadiens d'origine européenne (46,2 %), Chinois (27,7 %), Asiatiques du Sud (6 %), Philippins (6 %), Asiatiques du Sud-Est (3 %), Japonais (1,7 %), Latino-Américains (1,6 %), Noirs (1 %).
• Âge médian: 39,9
• Revenu médian: 65 327 $ US

• Météo : doux tout au long de l'année, avec des hivers pluvieux et enneigés

• Meilleure période pour visiter: de mi-juin à mi-septembre pour profiter des meilleures températures et des pluies les moins abondantes.
• Saison fraîche: Octobre à mai
• Janvier est le mois le plus froid; août est le mois le plus chaud

Population

Sur les 2,4 millions de résidents de la région métropolitaine de Vancouver, la ville de Vancouver représente environ 26 % du total, soit 631 486 personnes (selon le dernier recensement de 2016). Il s'agit d'une croissance de 4,6 % depuis 2011. Depuis les années 1980, l'augmentation de l'immigration a transformé ce port maritime en une ville ethniquement diversifiée, où plus de la moitié de la population parle une langue autre que l'anglais comme langue maternelle. Les groupes ethniques les plus nombreux après les Canadiens d'origine européenne sont les immigrants chinois (27,7 %), dont beaucoup sont arrivés de Hong Kong dans les années 1990, les Sud-Asiatiques (6 %), les Philippins (6 %) et les diasporas vietnamienne, indonésienne et cambodgienne (3 %). Bien que le recensement ne pose pas de questions sur l'orientation ou l'identité sexuelle, Vancouver abrite également des espaces favorables aux homosexuels, en particulier dans le Davie Village, situé dans le West End de la ville.

Météo

Vancouver possède de nombreux surnoms liés à son climat : Wet Coast, Raincouver, Rain City. En réalité, la ville bénéficie d’un climat agréablement tempéré, semblable à celui de Seattle. L’un des grands avantages de vivre à Vancouver est qu’il n’y fait jamais trop chaud, trop froid ou trop humide ; beaucoup de résident·e·s n’ont même pas de climatiseur.

À Vancouver, les mois d’été – juillet, août et septembre – sont chauds, ensoleillés et agréables, avec peu de jours de pluie (maximums de 23 °C et minimums de 14 °C en août, le mois le plus chaud), tandis que les hivers sont froids et pluvieux (maximums de 6 °C et minimums de 2 °C en janvier, le mois le plus froid)

Vous vous demandez peut-être s'il neige à Vancouver. La réponse est oui, mais pas souvent - et lorsqu'il neige, c'est généralement en janvier ou février. L'air froid arctique qui balaie le Canada est généralement bloqué par les Rocheuses avant d'atteindre la ville.

Il n’y a pas moyen de cacher les choses : Vancouver est chère, et le coût de la location ou de l’achat peut mettre votre portefeuille à rude épreuve. En 2020,une enquête internationale a classé les villes de huit pays en fonction de l'accessibilité au logement, en divisant le prix médian des maisons par le revenu médian des ménages. Vancouver a été classée comme la deuxième ville la plus chère où vivre (et la la plus chère du Canada et de tout l'hémisphère occidental), battue uniquement par Hong Kong.

Le prix de vente moyen d'une maison dans la ville est actuellement de 1,3 M$, avec une médiane de 895 000 $. C'est 2,8 pour cent de moins que les chiffres de l'année dernière — le marché immobilier autrefois « en pleine effervescence » s'est refroidi au cours des dernières années en raison de la hausse des taux d'intérêt et de règles fédérales plus strictes sur les personnes admissibles à un prêt hypothécaire.

• Propriété : Prix de vente moyen de 1 300 000 $ CA (1 004 373,15 $ US)

• Nombre moyen de jours sur le marché : 26

• Loyer (une chambre) : 2 150 $ CA par mois pour un appartement d'une chambre (1 703,12 $ US)

• Services publics : $94,72 $ CA par mois (74,89 $ US)

• Épicerie : 6,44 % de plus que Toronto, 1,59 % de plus que Montréal, 25,14 % de moins que San Francisco

• Essence : 1,56 $ CA le litre (environ 5,90 $ US le gallon)

• Transport : 2,45 $ CA à 4,60 $ CA, selon le nombre de zones parcourues sur le réseau TransLink

Quel est le coût de la location à Vancouver?

Avec un marché immobilier aussi cher, de nombreux résidents choisissent de louer plutôt que d'acheter. Alors que 70 % des habitants de la Colombie-Britannique sont propriétaires de leur logement, seuls 48 % des habitants de Vancouver prennent le même engagement. Cela dit, le prix de location moyen d'un appartement d'une chambre à coucher dans la ville est de 2 150 $ US canadiens par mois (huit pour cent de plus que l'année dernière), de sorte que vous devrez peut-être trouver un colocataire ou transformer votre salon en espace de couchage supplémentaire, en fonction de votre budget. Nous vous recommandons également de consulter Craigslist et Facebook ou de vous renseigner auprès de votre réseau pour trouver les meilleures offres d'appartements.

• Quartiers les plus chers :

  Centre-ville, Fairview, Cambie, Oakridge

• Quartiers les moins chers :

  Sunset, Kerrisdale, Marpole, Hastings-Sunrise, Arbutus

Bien que les habitants ne soient pas tous d'accord sur les noms et les limites exacts, Vancouver est divisée en 22 quartiers. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple de jeunes mariés, un parent, un artiste ou un étudiant fraîchement diplômé, nous allons vous présenter quelques-uns des meilleurs quartiers en fonction de vos besoins et de votre budget.

• Centre-ville
• Extrémité ouest
• Kitsilano
• Kerrisdale
• Fairview/South Granville
• Marpole

Centre-ville

Downtown est le quartier central des affaires de Vancouver, avec des immeubles de bureaux et des tours d'habitation à profusion. Si vous disposez d'un budget suffisant et que vous vous sentez à l'aise dans l'agitation de la grande ville, Downtown est une excellente option. De plus, il regorge de lieux de divertissement et de restaurants et se trouve à proximité du principal quartier commerçant de Robson Street et du Pacific Centre Mall.

• Population : 100 600

• Revenu moyen des ménages : 72 722 $ CA (57 367,12 $ US)

• Coût de la vie : Prix médian d'une maison de 1 M$, loyer médian de 1 722 $ US

• À découvrir : Robson Square, food trucks à la Vancouver Art Gallery Plaza, boutiques et magasins de luxe à Gastown, Chinatown (Dr Sun Yat-sen Classical Chinese Garden), spas urbains à Yaletown.

West End

Le West End, situé à l'est du centre-ville, est une partie magnifique, inclusive et plus abordable du centre-ville, avec une population canadienne et immigrée diversifiée, des espaces queer-friendly et un accès immédiat à l'océan et au parc Stanley.

• Population : 47 200

• Revenu moyen des ménages : 60 847 $ CA (47 999,46 $ US)

• Coût de la vie : Prix moyen d'une maison de 715 000 $ CA (564 031,36 $ US), Loyer médian de 2 050 $ CA (1 617,15 $ US)

• À découvrir : Stanley Park, Seawall, restaurants et vie nocturne le long de Denson Street et Davies Street, English Bay Beach, Sunset Beach, Barclay Heritage Square.

Kitsilano

Située à l'extrémité sud de la baie anglaise, Kitsilano (aussi connue sous le nom de « Kits ») est une ville du West Side remplie d'étudiants et de jeunes familles. Si vous aimez la plage, vous passerez un excellent moment à Kits : c'est là que se trouvent deux des rivages les plus populaires de la ville (Kits Beach et Jericho Beach) avec des vues fantastiques sur le centre-ville et les montagnes de la rive nord. Les étés à Kitsilano sont vibrants et dynamiques, les résidents et les visiteurs se dirigeant vers les plages, les studios de yoga, les marchés biologiques et plus encore.

• Population : 43 045

• Revenu moyen des ménages : 104 508 $ CA (82 390,65 $ US)

• Coût de la vie :Prix moyen d'une maison de 1,2 M$ CA (946 040,28 $ US), Loyer médian de 1 890 $ CA (1 490 $ US)

• À découvrir : Vanier Park, Museum of Vancouver, Margaret Pigott Park, Kits Beach, Jericho Beach, Kitsilano Vancouver Market, le long de West Broadway.

Kerrisdale

Ce quartier résidentiel, situé au sud de Kitsilano, accueille de nombreux couples aisés et retraités qui recherchent un rythme plus lent, des boutiques pittoresques et des tours d'habitation. Cela dit, de nombreux étudiants de l'Université de la Colombie-Britannique (UBC), située à proximité, se rendent à Kerrisdale pour son nombre surprenant d'appartements abordables et sa proximité avec le campus.

• Population : 13 975

• Revenu moyen des ménages : 103 433 $ CA (81 543 $ US)

• Coût de la vie : Prix moyen d'une maison de 2 M$ CA (1 576 733,80 $ US), Loyer médian de 1 600 $ CA (1 261,39 $ US)

• À découvrir : Le jardin botanique VanDusen, le parc Queen Elizabeth, Kerrisdale Village (le principal quartier commerçant).

Fairview/South Granville

Situé juste en face de False Creek et du centre-ville, Fairview (qui comprend le quartier commerçant de South Granville) offre un grand choix de bars et de restaurants et permet d'accéder aux points névralgiques de la ville grâce aux transports en commun, mais sans le coût élevé de la vie dans le centre-ville lui-même. De plus, il est possible de se rendre rapidement à pied à Granville Island, qui offre un large éventail de vues panoramiques, de superbes paysages de rue, ainsi que des théâtres, des galeries et des marchés au bord de l'eau. Le Vancouver General Hospital et d'autres établissements de santé se trouvent également à proximité, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les professionnels de la santé.

• Population : 33 620

• Revenu médian des ménages : 82 097 $ CA (64 722,56 $ US)

• Coût de la vie : Prix moyen d'une maison de 924 000 $ CA (728 451 $ US), Loyer médian de 1 950 $ CA (1 537,32 $ US)

• À découvrir : Granville Island, Aquabus, Bloedel Conservatory, centre commercial de South Granville

Marpole

Situé au sud de Vancouver, près de Mitchell Island, Marpole propose des appartements abordables et des maisons spacieuses à l'écart de l'activité du centre-ville et des quartiers adjacents. C'est l'endroit idéal pour les familles qui souhaitent s'installer dans des maisons plus grandes avec des jardins, des patios et une grande superficie, sans le bruit et la densité des zones plus urbaines de Vancouver.

• Population : 24 460

• Revenu médian des ménages : 52 112 $ CA (41 083,38 $ US)

• Coût de la vie :Prix moyen d'une maison de 1,4 M$ CA(728 451 $ US), Loyer médian de 1 650 $ CA (1 300,81 $ US)

• À découvrir : Lieu historique national du Canada Marpole Midden, Ash Park, Winona Park, Metro Theatre, The Antique Warehouse

Les écoles publiques de Vancouver sont généralement bonnes et gratuites pour les résidents, les expatriés qui sont résidents permanents et les personnes qui vivent au Canada avec un visa de travail. Pour ceux qui vivent à l'extérieur du Canada et qui envisagent de déménager à Vancouver, le système scolaire comporte deux niveaux : élémentaire (de la maternelle à la septième année) et secondaire (de la huitième année à la douzième année). Comme aux États-Unis, le placement scolaire de votre enfant dépend de l’endroit où vous vivez. Voici quelques-unes des meilleures écoles secondaires de la ville de Vancouver selon l'examen du Fraser Institute des meilleures écoles de la Colombie-Britannique:

• York House - école privée pour filles de la maternelle à la 12e année
• Vancouver College - école privée pour garçons de la maternelle à la 12e année
• West Point Grey - école privée mixte pour les élèves de la maternelle à la 12e année
• University-Hill - école secondaire publique mixte située juste à l'extérieur des limites de la ville de Vancouver Ouest.
• Lord Byng - école secondaire publique mixte située dans le quartier West Point Grey de Vancouver.

Vancouver est surnommée « Hollywood du Nord », car elle abrite la troisième industrie cinématographique et télévisuelle en importance après Los Angeles et New York. Cela dit, son marché de l’emploi est en pleine effervescence et comprend des professionnel·le·s de nombreux secteurs, notamment la vente, les affaires, la gestion et d’autres domaines. Voici un aperçu des principaux secteurs d’activité.

• Professions de la vente et des services — 24,35 %
• Affaires, finances et administration - 15,95 %.
• Professions de gestion — 12,04 %
• Professions de l'éducation, du droit et des services sociaux, communautaires et gouvernementaux - 12,45%.
• Sciences naturelles et appliquées et professions connexes — 8,85 %

Voici quelques sites où vous pouvez trouver des postes vacants à Vancouver :

• Trouver des emplois à Vancouver sur Indeed
• Trouver des emplois à Vancouver grâce à BCjobs
• Trouver des emplois à Vancouver grâce au portail de la ville de Vancouver
• Trouver des emplois à Vancouver grâce à CalOpps
• Trouvez des emplois à Vancouver grâce à WorkBC
• Trouver des emplois à Vancouver grâce à Glassdoor
• Trouver des emplois à Vancouver grâce à LinkedIn

La ville regorge d’activités, allant d’expériences en nature aux jardins publics et parcs urbains, sans oublier une scène culinaire dynamique qui met en valeur les produits saisonniers et les fruits de mer de la région.

Activités de plein air

• Coal Harbour Seawall. Profitez des plus beaux panoramas de Vancouver, de son architecture et de son histoire en vous baladant sur la promenade du Coal Harbour Seawall, une boucle de 5,77 km qui offre des vues sur Stanley Park, North Vancouver, les North Shore Mountains et plus encore. (GRATUIT)
• Jardin chinois classique Dr. Sun Yat-sen. Le quartier chinois de Vancouver est le plus grand du Canada et l'un des plus grands du monde, en partie grâce à l'afflux d'immigrants chinois dans les années 1990 (bien qu'il ait été créé plus de 100 ans auparavant). Le jardin chinois classique Dr. Sun Yat-sen est niché dans le quartier chinois et propose un jardin piétonnier ainsi que des expositions, des événements et plus encore. Après la visite, vous pourrez vous promener dans le quartier chinois pour y découvrir des plats, des boutiques et des boissons fantastiques. (16 $ US par ADULTE)
• Jardin botanique VanDusen. Ce jardin botanique de 22 hectares est une oasis de paix dans la ville, avec plus de 7 500 plantes du monde entier et un labyrinthe de haies élisabéthain (l'un des six en Amérique du Nord). De nombreux événements sont également organisés pour en apprendre davantage sur les plantes et les espèces animales du jardin, notamment des promenades ornithologiques, des cérémonies de la roue médicinale, des conférenciers invités et plus encore. (8,40 $ US+ PAR ADULTE, selon la période de l'année)

Parcs et attractions

• Pont suspendu de Capilano. Situé dans le parc du pont suspendu de Capilano, le célèbre pont suspendu de Capilano s'étend sur 137 mètres (450 pieds) et 70 mètres (230 pieds) au-dessus de la rivière Capilano, flanqué de magnifiques canopées forestières. Pendant que vous y êtes, allez voir le Cliffwalk et le Treetops Adventure pour d'autres expériences qui vous donneront une "vue de l'œil de l'écureuil". (54,95 $ US par ADULTE)
• Stanley Park. Stanley Park est l'un des joyaux de la couronne de Vancouver. Il offre 405 hectares (1 000 acres) d'espaces verts publics délimités par Burrard Inlet et English Bay. Allez-y un jour d'été et vous verrez des cyclistes, des patineurs à roulettes, des piétons et bien d'autres personnes profiter du soleil, des sentiers forestiers, de la digue et bien plus encore. (GRATUIT)
• Île Granville. Des vendeurs, bouchers et fermiers aux spectacles en direct, en passant par les restaurants au bord de l'eau, les brasseries, l'art, les festivals, la navigation de plaisance et plus encore, Granville Island est une destination populaire qui offre une multitude de choses à faire pour les habitants et les résidents. Vous pouvez vous rendre à Granville Island à pied, en bus ou en voiture depuis la ville, mais prendre l'Aquabus ne vous coûtera que 4,50 $ US et vous fera vivre une expérience incomparable. (4,50 $ US par PERSONNE, aller-retour)

Les meilleurs endroits pour manger

• Vij's (@eatdrinkvijs). Ce célèbre établissement culinaire associe des épices et des techniques indiennes traditionnelles à des produits durables et locaux de la Colombie-Britannique pour créer une expérience culinaire qui figure régulièrement sur les listes des "meilleurs restaurants" de Vancouver. Essayez les pakoras aux légumes, la truite rubis de Colombie-Britannique à la noix de coco et au fenugrec, et le poulet au tamarin avec des pousses. (OPTIONS SANS GLUTEN ET VÉGÉTALIENNES)
• Kissa Tanto (@kissatanto). Ce restaurant de fusion italo-japonaise situé dans le quartier chinois est l'incarnation même de l'élégance, de l'innovation et de la gourmandise. Commencez par des huîtres avec du piment daikon et du granité de tomate wakame, de l'udon aux fruits de mer à l'épeautre et du poulet bio avec de la sauce shio koji.
• The Acorn(@acornvancouver). Dirigé par le chef Devon Latte, The Acorn est surtout connu pour son menu dégustation de plusieurs plats à base de plantes, qui célèbre les produits locaux de saison à leur apogée. Pour 64 $ US par personne, vous pouvez laisser le chef vous éblouir avec une sélection de plats personnalisée et en constante évolution, ou choisir dans le menu. Essayez les champignons confits au poulet des bois avec chapelure et fromage bleu, le chou-rave rôti et les pommes de terre au beurre allemandes. (OPTIONS SANS GLUTEN ET VÉGÉTALIENNES)
• Phnom Penh(@phnompenh.restaurant). Ce restaurant cambodgien du quartier chinois propose des saveurs fraîches et explosives et des plats qui lui ont valu le prix du meilleur restaurant d'Asie du Sud-Est. Sa soupe de bœuf, son poisson pomfret croustillant, son gâteau de riz sauté et ses calamars au poivre noir valent tous la peine d'être découverts.

Le réseau TransLink permet d’accéder facilement à la majorité des quartiers et destinations de Vancouver, ce qui fait qu’il est tout à fait possible de vivre sans voiture (ou d’en louer une pour un court séjour). En fait, 29,7 % de la population utilise les transports en commun pour ses déplacements quotidiens, et 13,67 % peut même se rendre au travail à pied. Les autobus et le SkyTrain (train léger sur rail) fonctionnent dès 5 h le matin et jusqu’à 1 h, selon les jours. Les tarifs dépendent du nombre de zones traversées et commencent à 3,05 $ CA pour les adultes (2,45 $ CA avec une carte Compass).

Planifier votre déménagement à Vancouver peut être stressant, c’est pourquoi nous avons préparé des guides pratiques pour vous aider à organiser votre déménagement, trouver un espace d’entreposage et plus encore.

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• La liste de vérification ultime pour les déménagements